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项目概况

    车墩镇位于松江东南部，本项目地处车墩最核心区域，影佳路影维路交汇处。项目好不好交通非常重要，我们项目周边高速环环相扣，有G15沈海高速，G60沪杭高速，G320北松公路，车亭公路，新车公路和轨交22号线车墩站形成了四通八达的交通网。

    项目东面是闵行经济开发区，企业多达上千家，像大家熟知的可口可乐，三菱电梯，花王日化等。项目以北是久富经济开发区，项目以西是车墩镇的产业重地，国家级松江出口加工区， 如富士康，达丰，TOTO卫浴等世界五百强企业均聚集于此。

项目南面是西上海高尔夫球场，整个占地面积600亩，汇集了各个区域的高端商务消费人群，人均年消费更高达数十万元以上。同时正在开发建设的是上海目前最火热的五大郊野公园之一，未来会吸引更多的市区白领及商务人士来此地郊游。2大绿色环保项目大大提高了我们的居住环境及未来地价的增值。

我们项目周边高速环环相扣，有G15沈海高速，G60沪杭高速，G320北松公路，车亭公路，新车公路和轨交22号线形成了四通八达的交通网，可以快速到达长三角城市和上海中心市区。开车24分钟可到达虹桥机场，轨道交通22号线距离本项目步行仅需5分钟，在本站（车墩站）4站可到达上海南站，换乘地铁1/3号线，可轻松坐享徐汇商圈。2016年22号线正式运营后会调整到5-10分钟一班列车，客流量会大大增加。本站将会设立大型公交枢纽站，届时整个车墩的交通全部聚集在本项目前的影佳路。目前北松公路拥有20多条公交线路，如松江6路，松闵线，莲石线，莲枫线等。

项目配套：

项目周边有幼儿园3家，其中菲贝尔幼儿园为双语幼儿园；学校有车墩学校；

项目西面为影视乐园2、3期（正在建设中），建成后有5星级大酒店、影剧院等，与本案一墙之隔的是雅居乐项目，建成后是车墩最大的商业综合体，体量有17万方，影佳路在未来的3年将成为车墩最核心商圈。

项目优势：

1.靠近上海影视乐园100米，聚集众多高端影视人才，未来约100万规模的人口入住（现有50万）

2.本案是车墩首个商品房项目，周边唯一有大产证，可自由买卖的商业街。

3.西上海高尔夫乡村俱乐部一步之隔，可享受高端休闲设施；

4.项目本身自带约300米风情步行街，部分商业已营业；

5.影视乐园二期在本项目的西面，南门开在影佳路，建成后将吸引大量旅游人流

6.周边聚集了众多的有生活品位的演艺圈人事。老上海人的独特风情，人文风貌吸引着滚滚旅游人流，作为商圈里目前唯一在售酒店式公寓项目，居住消费需求强劲；

7.轨交22号线旁，距离车墩100米；

8.面积35平起，小户型，总价低

9.品牌精装，拎包入住

10.不受户籍限制、不限购、不限贷，居住投资两相宜

11.方正户型，5.2米挑高，买一层享二层

12.22号线处在试运行阶段，将在2016年全面贯通，届时与其他线路地铁一样的速度

13.项目西面为雅乐居商业项目，17万方商业综合体。建成后将汇聚大量人气

14.周边有：达丰、比亚迪、富士康、将为我们导入几十万的人流

15.三零文化创意产业园

16.项目北面北松公路快速连接G15，自驾非常便捷

相关信息：

开发商：开发商为同润集团。

（代表作品同润家园、同润别庄、同润湖森堡、同润加州、同润圣塔路斯、同润菲诗艾伦）

总建筑面积：2.03万平方米。

总套数：371套

产权：商业、40年

拿地时间：2008年5月

层高：5.4米、3.2米

得房率：80%

物业费：4元/每平方米/每月。

交房时间：现房，款清交房。

建筑风格：纯正英伦风格

建筑结构：框架式结构

是否可注册公司：可以

是否通煤气：1号、2号楼通煤气，3号4号不通。

水电性质：商业水、电

电梯类型：刷卡式，安全系数高。

主力面积：40平方米左右。

交通优势：靠近22号线，车墩站100米。

周边银行：有农业银行、工商银行、建设银行、民生银行、上海银行、农商行

是否可贷款：可贷款，首付5成，中国银行、建设银行、农商行。

优惠活动：定金1.5万抵5万，优惠3.5万。

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