国际五金贸易城

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    上海国际五金贸易城
    上海国际五金贸易城
    上海国际五金贸易城位于金山区金山大道（金山新城距区政府1.5公里），总占地面积928亩，共66万平方米，总投资16.8亿元人民币，是上海首家特大型、综合型的国际贸
    易市场之一，也是目前上海市区政府所在地唯一的大型市场，并被列为金山区“十一五”规划的重点项目。金山国际贸易城位于金山大道，金山新城以金山大道为城市中轴线，在金山大道的两侧集金融、商贸、外事、行政康乐和文化旅游等城市功能于一体，是金山推动与国际经济文化交流与合作的中心区域。

    上海金山国际贸易城作为金山区“十一五”规划重点工程之一，从规划、立项到开工建设都得到了上海市和金山区各级政府的鼎力支持；项目先后得到中国轻工业联合会、中国连锁经营协会、中国物流行业协会、中国五金制品协会、中国门业协会、中国食品工业协会、浙江市场协会等多方重视和支持，并被批准为“中国轻工产品的重要会展基地”。2009年11月首届中国门业及配件产品交易博览会 也在上海金山国际贸易城举办整体定位：66万方现代化商贸航母，规划交易区、会展中心、仓储物流、商务配套、生活服务区五大板块。

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    建设周期（分三期建设）： 《上海金山国际贸易城》
    一期规模及定位：占地203亩，总建面16万方，定位为大上海超市商品采购配送中心和门业五金交
    易区；
    二期规模及定位：占地300亩，定位为主题商业街和服装、纺织品交易区；
    三期规模及定位：占地425亩，定位为会展、物流和生活区
    上海金山国际贸易城
    交通优势（交通网络）
    随着2005年杭州湾跨海大桥通车，极大加强了上海作为国际经济、金融、贸易、航运中心的霸主地位。形成以上海为中心的三小时交通圈，长三角南翼诸城市与沪苏之间的距离缩120公里，在沪杭甬之间形成一个二小时的“金三角”交通圈。
    跨海大桥：杭州湾跨海大桥、东海大桥
    高速公路：沪杭高速 A4莘奉金高速；
    A5嘉金高速； A6新卫高速； A7亭枫高速； A30高速； 乍嘉苏高速； 同三国道；
    铁 路：沪杭铁路金山支线、浦东铁路
    海 运：两条六级航道、一个六级码头、开往宁波、镇海、舟山等地的航线
    航 空：距浦东国际机场45分钟，距虹桥机场30分钟
    城际快铁：R1快线莘庄—金山卫、上海火车南站—金山卫（建设中）
    规划中的地铁1号线延伸到石化，距贸易城1公里的距离
    规模优势
    以现在各专业市场的平均体量而言，本案66万方的规模在上海乃至周边都可算是中上。商业地产（尤以专业市场）的规模效应，在某种程度上已经极大的鼓励了中小投资者和经营者的信心。同时对于很多开发和后续经营成本中的管理成本以及运营成本上都有了很大的压缩和减少。 以现今各专业市场的竞争格局而言，规模的大小已经成为互相竞争的一个基本门槛。金山国际贸易城，从本质上已经有了一个可以与他家抗衡的基础。
    前景优势
    金山国际贸城被列为金山区政府的“十一五”三大亮点工程，是金山新城建设的基础配套设施，随着金山新城的大开发大建设。我们金山国贸城将迎来最大的发展机遇，犹如闵行的九星市场一样，九星的繁荣发展期正是闵行区大开发的时候。所以现在您来投资金山国贸城就是拥有未来的九星市场！
    现在在卖的商铺有三种：
    一，商场类商铺（家居广场）《上海金山国际贸易城》
    家居生活广场主力面积30平方米，产权分割到户，实行五年统一经营、管理，前5年固定的回报8%/
    年，五年40%在总价里抵扣

    共三层

    主力铺型30—50平方米
    价格一层： 1.6万—1.8万
    价格二层：1.5万—1.6万
    价格三层：1.2万—1.3万
    二．营业房商铺（五金建材）
    营业房是由三层的框架结构组成，底楼是45.6的商铺，2楼和3楼是91.2得商务套房，每间营业房是由底楼一间商铺和2楼或3楼的一间商务套房组成，共136.8，底楼层高3.6米，2楼和3楼层高2.8米，开间约4米，深度约11.6米，每间商铺都是南北开门，等于你投资了一个商铺就有两个门面。
    均价在9880元/平米
    三．沿街商铺出售：
    作为景观商业街的沿街商铺，它兼具了品牌主力店、餐饮、休闲及行政服务的功能，总建筑面积约2万，一楼层高4.8米，二楼层高3.8米，三楼层高3.5米，可自由分割。每间面积约90，一楼、二楼180作为一个单元。三楼共650左右。包租3年，24%一次性扣出。
    均价:1.25 万
    上海金山国际贸易城荣誉
    2005年03月：中国轻工业联合会正式发文指定上海金山国际贸易城为“中国轻工产品重要会展基地”；
    2005年11月：上海金山国际贸易城正式破土动工；
    2006年08月：上海金山国际贸易城成为浙江对外市场联合会副会长单位；
    2006年11月：上海金山国际贸易城发展论坛在金山宾馆隆重召开并取得圆满成功；
    2007年02月：全国人大常委、中国轻工业联合会会长陈士能莅临国贸城检查工作;
    2007年07月：上海金山国际贸易城市场经营管理有限公司党支部成立;
    2007年08月：上海金山国际贸易城荣任上海金华商会副会长单位;
    2007年08月：上海金山区区委副书记、区长赵福禧前来国贸城指导工作;
    2008年03月：浙江省工商局副局长徐志祥莅临金山国际贸易城考察指导工作；
    2008年04月：中国科技五金城董事长孔体现莅临金山国际贸易城考察指导工作；
    2008年05月：上海金山国际贸易城开展“支援灾区、奉献爱心”募捐赈灾活动；
    2008年05月：上海金山国际贸易城董事长夏灵勇出席“资本汇”高峰论坛；
    2008年09月：中国商业联合会副会长姜明一行莅临国贸城考察指导工作;
    2008年10月：上海金山国际贸易城正式获得“2009首届中国门业五金产品博览会”的举办权；
    2008年12月：上海金山国际贸易旗舰商贸广场（会展中心）开工；
    2008年12月：金山区副区长沈华棣莅临金山国际贸易城考察指导工作；
    2009年05月：2009首届中国门业及配件产品交易博览会新闻发布会在金山胜利召开；
    2009年06月：上海金山国际贸易城被评为“2008年度中国最具竞争力商业地产开发运营商”；
    2009年06月：上海金山国际贸易城董事长夏灵勇荣膺“2008年度中国浙商最具影响力商业地产人物”；
    2009年09月：上海金山国际贸易城荣膺“中国浙商对外投资龙头市场”奖项；
    2009年11月：2009首届中国门业及配件产品交易博览会在上海金山国际贸易城隆重举行；
    2009年11月：上海金山国际贸易城一期五金建材批发市场盛大开业；
    2010年01月：上海金山国际贸易城荣膺中国建筑装饰装修材料协会副会长单位；
    2010年03月：上海金山国际贸易城董事长夏灵勇当选为浙江省市场协会副会长；
    2010年07月：上海金山国际贸易城董事长夏灵勇荣任上海永康商会副会长；
    2010年07月：上海金山国际贸易城董事长夏灵勇荣膺“金山卫镇浙商投资企业联谊会”会长；
    2010年08月：上海金山国际贸易城——得意家家具广场隆重开业；
    2010年09月：上海金山国际贸易城董事长夏灵勇荣登“中国浙商市场十大商业领袖”榜首；
    2010年11月：2010中国（金山）五金建材交易博览会暨第二届中国门业及配件产品交易博览会在上海金山国际贸易城隆重举行；
    2010年11月：“金山国际贸易城周年庆文艺晚会”在上海金山国际贸易城举办；
    2011年09月：上海金山国际贸易城荣获“中国浙商商业地产创新大奖”；
    2011年09月：上海金山国际贸易城董事长夏灵勇荣膺“中国浙商商业地产特别贡献奖”。
    2011年10月：2011中国（金山）五金建材交易博览会暨第三届中国门业及配件产品交易博览会在上海金山国际贸易城隆重举行；
    金山国际贸易城总用地面积：928亩，总投资20亿。
    总建筑面积：66万方，绿化率达：30%，得房率77%
    商铺面积20—200平方米/套
    总价：26万400万不等 ， 总价30万—60万的铺子最多。 单价平均：25000元/；抵扣之后均价15000元/，
    二期总建筑面积：152489平方米，
    大约有：3500个铺位。 上海金山国际贸易城执行统一经营托管10年 ，前5年一次性返还总房价的40%，每年租金按照房屋总价的8%回报。一期已经营业2年 基本没有空铺，经营情况非常好；得到了政府的大力支持。项目分四期开发，主营建材、五金、家具、家居、行业科研、仓储、会展、物流等。每间商铺都是独立产权，统一包租,统一规划，统一经营，统一管理，统一招商，五大统一，金山国际贸易城保障了业主交易安全性！
    《上海国际五金贸易城》