中海悦府：上海地区内稀缺精装修、超高得房率地铁沿线纯一手电梯洋房，开发商保留精品房源！

 开发商内部保留精品房源

团购即可享受2万抵9万的超值优惠

开发商背景

     中海锦园是中海地产开发的高端生态别墅居住社区，中海地产是国内房地产开发龙头企业，世界500强企业。公司1979年成立于香港，1988年进军内地房地产市场，并于1992年在香港联交所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。经过在深耕36年47城，公司已连续两年年销售额过千亿，更是连年荣登全国行业“品牌价值”和“利润率”第一。中海地产1992年进军上海，早期在原卢湾区打浦桥板块开发的海华、海丽等“海”字系外销房，多次荣获建筑工程最高奖——“鲁班奖”，并大大改变了打浦桥板块的城市面貌和档次。之后在徐汇开发的中海馨园、徐汇滨江板块的中海瀛台都是区内高端项目。普陀区长风板块的中海紫御豪庭更是当年上海总价地王项目，创造了上海楼市前所未有的两年总销过百亿的业界神话，紫御豪庭产品总价约1千万起价，别墅最高成交总价过亿，也创造了至今无法企及的普陀区单套住宅成交单价（约15万/平米）、单套住宅成交总价（过亿）的记录，刘翔等名人都居住于紫御豪庭。另外公司在闸北的万锦城、杨浦新江湾的大公馆项目都是著名的高端项目，目前公司在上海7个项目的近期整体成交均价就在4万以上，可以说中海就是高端项目专家！

项目概况

        中海锦园南起蔡家浜路、西至新农河路，东、北向李家弯路环绕。整体占地约170亩，建筑面积仅11.5万方，项目分两期开发，共有610套多层电梯洋房以及376套联排别墅组成。容积率小于1.01，绿化率约35%。西区除少量160-180㎡联排别墅外，其余已全部售完，今年8月交房。东区是多层电梯洋房和别墅的混合社区，共有12幢7-8层的89平方米电梯洋房，以及11幢130/150平方米的联排别墅。

           建筑外立面以英式砖红色和米色为主色调，保留了乔治亚时期淳朴如画的乡村风光，典雅、亲和的异域风情，带来舒适自然的居住体验。社区绿化景观根据建筑风格及规划特点，古典优雅又不失现代简约。绿化景观营造步移景异的效果，配合着入口水景、雕塑花坛、儿童乐园、别墅庭院的英式庭院的温情。植被上选用具有观赏价值的乡土树种，乔木落叶相间，可保四季绿量充足并由花叶果的不同质地营造浪漫乡园（以观花为特色风貌：晚樱、紫薇、丰花月等）、梦幻庭院（以观果为特色风貌：香泡、杨梅、黄山栾等）、阳光庄园（以观叶为特色风貌：乌桕、无患子等）的主题特色，使每幢楼、几乎每套房子景观均好、极具品味。

    目前正推出89平米的精装多层电梯洋房，三房全明设计南北通透，得房率高达83%，空间布局非常合理，可以满足一家三代生活需要。

   中海锦园的物业公司是国家一级资质的中海物业，被誉为“中国第一管家”的中海物业具有丰富的高端住宅管理经验，提供24小时管家式服务。中海物业同时又是开发商自己的物业公司，可以省去您生活的后顾之忧。

    可以说中海锦园提供的，不仅是一所房子，更是一种生活品质。

区域优势

   中海锦园项目位于上海松闵别墅区内，该区域是由万科、保利、绿地、合生、恒大、绿城、长甲、中海等大型开发商共同打造的低密度国际别墅社区。项目周边交通非常便捷，有沈海高速（G15）、沪昆高速（G60）、沪渝高速（G50）三条高速公路与沪闵高架、延安路高架、外环路高架及嘉闵高架共同组成的高速路网，使得您居住在锦园，去往城市各个区域都更加方便。（15分钟到达莘庄商圈，20分钟到达虹桥机场，30分钟到达市区徐家汇），在城市的繁华与别墅生活的安静之间架起了高速桥梁。

交通优势

项目周边有松江55路、56路、57路，松莘线B线（未来还有两到三条规划中的公交线路在锦园项目周边经过），同时在2017年即将启动的松江有轨电车项目中T4/T6两条线路也会经过锦园项目周边，这些公交车、有轨电车有效地使得锦园项目与上海轨道交通一号线（莘庄站、外环路站），九号线（洞泾站、佘山站、泗泾站、九亭站），十二号线（七莘路站）相连接起来，公共交通四通八达。

周边配套

   项目周边生活配套齐全：15分钟车程即到莘庄商圈，（莘庄商圈包括仲盛世界商城及龙之梦购物中心）。项目西南方8公里处就是万达广场，一个大型的生态商务区，（围绕8万平米的生态湖建造3个超5星酒店，4个5A甲级写字楼）。另外离项目1.5公里处就有一个近10万方的大型Shop M棕榈广场，集吃喝玩乐一体化的高端生活商场。中海锦园所处位置可以说是市区以西生活最便捷的地方。锦园的生态旅游是其他区域所没有的，项目附近的青青旅游世界、辰山植物园，欢乐谷、佘山国家森林公园都是松江有名的旅游景点，对整个区域板块升值空间的带动作用绝对是巨大的。

   医疗教育方面，新松江路上有三甲医院松江第一人民医院，另外项目离松江妇幼保健院、泗泾医院都较近。

   投资达600万的洞泾海欣幼儿园、金蓓艺术幼儿园，洞泾学校、宋庆龄国际学校等都能满足我们中海锦园业主对教育的需求。

   考虑到日常生活，依托洞泾镇相对完善的生活配套，车行5-10分钟内遍布便利超市，菜场、银行、邮局，文化活动中心，卫生服务中心，车行10-20三湘、汇泾商业广场配套设施更为丰富。